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第2光明堂ビル物件No.049505

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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 四谷 3-11

竣　工

1975年

リニューアル

な　し

最寄駅

四谷三丁目駅(2分)/曙橋駅(8分)/新宿御苑前駅(10分)

規　模

B1F～7F

基準階面積

32.30坪（106.77m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

旧耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年11月18日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

4F
詳細

32.29坪
（106.74m2）

373,065円

11,553円/坪

6ヶ月
（保証会社利用）

相談

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

第2光明堂ビル（東京都 新宿区 四ツ谷）の物件情報です。
第2光明堂ビルは、新宿通り沿いに建てられた賃貸事務所物件です。1975年に竣工された賃貸オフィス物件で、地上7階建てになります。基準階面積は32.3坪です。大通りに面していますので、視認性に優れており、日当たりも良好です。室内には男女兼用のトイレがあり、エレベーターは1基備えられています。周辺には様々な飲食店が集まっており、いつでも食事が気軽に出来、コンビニやスーパー、ドラッグストアもあるので、買い物も便利です。また、銀行や郵便局なども近くにあるので、仕事がしやすい環境です。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅で、新宿駅にすぐにアクセス出来ます。中央線、総武線、東京メトロ南北線、丸ノ内線が乗り入れる四ツ谷駅も利用出来、交通の利便性に優れた立地です。住所は新宿区四谷3丁目です。（最終更新日：2025年11月18日）

この物件の評価：この物件の評価：3.6点3.6点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：3点3点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。