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黒田芝ビル物件No.049766

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■物件概要

住　所

東京都 港区 芝 3-25-2

竣　工

1991年12月

リニューアル

な　し

最寄駅

芝公園駅(4分)/三田(東京都)駅(6分)/赤羽橋駅(6分)/田町(東京都)駅(9分)

規　模

1F～4F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

無

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2021年10月11日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

黒田芝ビル（東京都 港区 芝公園）の物件情報です。
黒田芝は地上4階建てのオフィスビルです。最寄駅は都営地下鉄三田線・浅草線「三田駅」で徒歩4分と近いです。その他にも、都営地下鉄三田線「芝公園駅」から徒歩7分、JR京浜東北線・山手線「田町駅」から徒歩9分、都営地下鉄大江戸線「赤羽橋駅」から徒歩10分と複数の路線があり、通勤に便利な立地です。このビルは1991年に建設され、築年数26年、天井高2.38m、ワンフロアの坪数は26.77坪で、新耐震基準も満たしています。外観は、グレーでコンクリートの打ち放しです。1階のエントランス部分には、御影石が使用されており重厚感があります。ビル内は共有の内階段があり、階段で移動します。各階のオフィスフロアは、白とグレーが基調とされ、シンプルな落ち着きのある空間です。また、窓面積が大きいため採光性が高いです。各階に男性用・女性用トイレと給湯室、冷蔵庫、エアコン、バルコニーなどがありますので、仕事をしやすいオフィス環境が整っています。
「黒田芝ビル」は東を日比谷通り、西を桜田通りという2つの幹線道路に挟まれたエリアにありますが、どちらからもやや距離があります。比較的小規模なビルが密集する場所で、一方通行の道に囲まれ交通量も少なめで都心としては静かな環境といえるでしょう。（最終更新日：2021年10月11日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。