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第2麻布ビル物件No.049784

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■物件概要

住　所

東京都 品川区 南大井 1-11-3

竣　工

1980年1月

リニューアル

な　し

最寄駅

立会川駅(3分)/大井競馬場前駅(10分)

規　模

1F～4F

基準階面積

35.05坪（115.86m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

無

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年10月17日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

2F
詳細

30.62坪
（101.22m2）

309,100円

10,095円/坪

5ヶ月

即日

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

第2麻布ビル（東京都 品川区 大森・勝島）の物件情報です。
第2麻布ビルは、競馬場通り沿いに立地する賃貸オフィスビルです。1980年1月に竣工された地上4階建ての賃貸事務所物件で、基準階面積は35.05坪です。貸室内の空調は個別空調、男女兼用のトイレが室内に設置されており、エレベーターは備えられていませんのでご留意ください。エントランスは全日開放(24h)されており、貸室も24時間利用可能ですので、多様な働き方に対応できます。周辺は落ち着いた雰囲気の住宅街で、スーパーやコンビニもあるので便利です。最寄駅は京浜急行電鉄の京急本線が乗り入れる「立会川駅」徒歩3分の好アクセスです。住所は品川区南大井1丁目です。（最終更新日：2025年10月17日）

この物件の評価：この物件の評価：3.5点3.5点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：3点3点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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品川区は、ビジネスのハブとして急速に発展しているエリアで、特に品川駅周辺の再開発が進んでいます。新幹線や羽田空港へのアクセスが良いため、国内外のビジネスパーソンにとって非常に便利なロケーションです。多くの大手企業の本社や支社が立地しており、特に港南エリアは高層オフィスビルが次々と誕生しています。さらに、ビジネスホテルやカンファレンス施設も充実しており、出張や会議の拠点としても重宝されています。品川区は、企業が集まるだけでなく、居住環境も整っており、住みやすさと働きやすさを兼ね備えたエリアです。オフィス賃料は周辺エリアに比べて高めですが、それに見合う利便性とビジネスチャンスが提供されています。