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TOHYUビル物件No.049836

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■物件概要

住　所

東京都 千代田区 神田猿楽町 2-7-1

竣　工

1988年

リニューアル

な　し

最寄駅

水道橋駅(5分)/神保町駅(6分)/御茶ノ水駅(7分)/九段下駅(10分)/新御茶ノ水駅(10分)

規　模

1F～7F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年11月27日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

5F
詳細

35坪
（115.70m2）

500,500円

14,300円/坪

6ヶ月
（保証会社利用）

即日

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

TOHYUビル（東京都 千代田区 水道橋）の物件情報です。
TOHYUビルは、錦華通りと猿楽通りに挟まれた場所にある、千代田区猿楽町の地上7階建ての賃貸オフィス物件です。最寄駅は水道橋駅と神保町駅の2つで、水道橋駅までは徒歩6分、神保町駅までは徒歩8分。徒歩圏内には最寄駅を含めてすべてで9つの駅があり、交通アクセスも良好な立地にあります。竣工は1988年で、2017年時点で築年数29年になる物件ですが、新耐震基準となっており高い安全性を誇っています。外観はベージュ色のタイル張りでシンプルな印象を受ける造りとなっており、静かで落ち着いた雰囲気を感じさせるデザインです。三方向から光を取り入れられる作りのため、採光や室内の暖かさも確保できます。基準階の大きさは約45坪あり、男女別のトイレと給湯設備等は全て室内に確保され、各階の南西側に集約されています。各階の移動には、エレベーター1基と階段が設置されています。入居テナントには、株式会社こどもの館があります。（最終更新日：2025年11月27日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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千代田区は東京都の中心に位置し、政治や経済の中心地として高い評価を得ています。特に大手町や丸の内など、ビジネス街には多くの大手企業の本社が集まり、金融機関や法律事務所、コンサルティングファームが密集しています。さらに皇居や霞が関などの政府機関が近く、ビジネスにおいても国家機関とのアクセスが良好です。再開発プロジェクトが続き、最新のオフィスビルが多く建設されているため、賃料は都内でも高水準を維持しています。また、公共交通機関の利便性が非常に高く、多くの企業がこのエリアを拠点に選んでいます。特に大規模なオフィスビルには最新の設備が整っており、快適で効率的なオフィス環境を提供しています。