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幸伸ビル物件No.050049

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■物件概要

住　所

東京都 豊島区 南池袋 1-19-4

竣　工

1980年4月

リニューアル

な　し

最寄駅

池袋駅(4分)/東池袋駅(8分)/都電雑司ケ谷駅(8分)/東池袋四丁目駅(10分)

規　模

B1F～9F

基準階面積

72.21坪（238.71m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

旧耐震

トイレ

男女別

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年12月12日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

1F～2F
詳細

142.61坪
（471.43m2）

5,099,963円

35,762円/坪

50,578,145円

即日

 図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

幸伸ビル（東京都 豊島区 池袋東口）の物件情報です。
幸伸ビルは、明治通り沿いに立地する賃貸オフィスビルです。1980年4月に竣工された地上9階地下1階建ての賃貸事務所物件で、基準階面積は72.21坪になります。貸室内の床仕様はタイルカーペット、空調は個別空調、トイレは男女別で設置されており、エレベーターは1基備えられています。ワンフロアワンテナントの使い勝手の良い貸室内は、24時間利用でき様々な業務形態に対応可能です。また機械式警備システムを導入していますのでセキュリティも安心です。最寄駅は山手線や埼京線、湘南新宿ライン、東武東上線、西武池袋線、東京メトロ丸ノ内線、副都心線、有楽町線など多くの路線が乗り入れる「池袋駅」で、徒歩4分と交通アクセスの良い立地です。周辺はオフィスビルが立ち並ぶエリアで、コンビニや飲食店も充実しています。住所は豊島区南池袋1丁目になります。（最終更新日：2025年12月12日）

この物件の評価：この物件の評価：3.4点3.4点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：3点3点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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豊島区は、池袋を中心としたエリアで、商業や文化の発信地としても知られています。池袋駅周辺は、再開発が進行中で、特に東口エリアでは新しいオフィスビルや商業施設が次々とオープンしています。豊島区は中小企業にとって非常に魅力的な場所であり、特にITや教育関連の企業が多く集まっています。また、サブカルチャーやアニメ関連のビジネスも盛んで、クリエイティブな産業に適した環境が整っています。交通アクセスも非常に良く、池袋駅からは複数の鉄道路線が利用できるため、都心へのアクセスもスムーズです。賃料は都心に比べてやや抑えめで、コストパフォーマンスの良さが特徴です。