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リオテック芝物件No.050073

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■物件概要

住　所

東京都 港区 芝 1-15-5

竣　工

2017年6月

リニューアル

な　し

最寄駅

日の出(東京都)駅(6分)/三田(東京都)駅(7分)/芝公園駅(8分)/田町(東京都)駅(9分)/浜松町駅(10分)

規　模

B1F～11F

基準階面積

83.00坪（274.37m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2024年6月17日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

リオテック芝（東京都 港区 浜松町）の物件情報です。
リオテック芝は、築年月が2017年6月の賃貸オフィスビルです。構造は杭基礎の鉄骨鉄筋コンクリート造、エレベータはビル全体で3基備えられています。建物の大きさは地上11階、地下1階で、程よい高さのビルと言えるかもしれません。延床面積はおよそ3222平米で、基準階は83坪、店舗や事務所のテナントだけでなく居住階も設けられます。賃貸オフィス階には男女別のお手洗いが設けられ、フロアは長方形で中間に柱がないので、家具等の配置がしやすいです。なお、駐車場も作られる予定なので来客があっても駐車スペースを案内できます。都道15号線沿いのため車でのアクセスも良好です。公共交通機関を利用する場合の最寄駅は、JR山手線の田町駅と都営地下鉄三田線及び浅草線の三田駅で、それぞれ徒歩8分ほどの距離になります。
ビルの外観はナチュラルブラウンの優しい色調で、路地に面したコーナーはカーブを付けて圧迫感を和らげています。しかし、窓をランダムに配したデザインは軽快で、モダンな雰囲気です。（最終更新日：2024年6月17日）

この物件の評価：この物件の評価：3.9点3.9点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：4点4点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。