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博洋堂新宿(旧タチハラ)ビル物件No.050261

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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 新宿 1-23-8

竣　工

1991年4月

リニューアル

な　し

最寄駅

新宿御苑前駅(4分)/四谷三丁目駅(8分)

規　模

1F～5F

基準階面積

32.00坪（105.78m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2023年4月5日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

博洋堂新宿(旧タチハラ)ビル（東京都 新宿区 新宿三丁目）の物件情報です。
タチハラビルは新宿区新宿に立地する築年26年のオフィスビルです。新宿御苑に近く緑あふれる閑静な地区に立地するため、新宿の中でも落ち着いたオフィスとなっています。RC(鉄筋コンクリート)で5階建、新耐震基準もクリアしたビルなので地震の時も安全です。外観は前面ガラス張りとなっていて、近代的なデザインでとてもおしゃれ、それでいてグレーを基調としているため派手すぎません。ビルの入り口はオートロックになっていて、入る時にはパスワードが必要となります。防災・防犯の機械警備システムも導入し24時間常時管理されているのでセキュリティ面も万全で安心です。オフィスは24時間いつでも利用可能でエレベーターも当然備えています。最寄駅は東京メトロ丸の内線「新宿御苑駅」から徒歩4分と駅まで近く便利です。その他にも東京メトロ丸の内線・副都心線・都営新宿戸線「新宿三丁目駅」から徒歩9分、JR山手線・中央線他「新宿駅」から徒歩16分です。都内外の主要路線がいくつも繋がる新宿駅から歩いて通える距離にあるのはとても魅力的です。
『タチハラ』周辺には、新宿ピカデリーや新宿バルト9などの映画館があり、仕事が早く終わった日や少し時間ができた時などに気軽に映画鑑賞を楽しむことができます。また芸人たちによるお笑いライブなどが行われるルミネtheよしもとや気軽にダーツを楽しめるサンパーク ダーツ 本館もあり、空き時間を有効に使って楽しめる環境が充実しています。さらにこのエリア内には新宿中村屋ビルがあり、和洋様々なスイーツを購入できます。
『タチハラ』近隣にはSantoku(サントク) 新宿本店やクックY 新宿店などのスーパーマーケットも数多くあり、地元の買い物客はもちろん、たくさんのビジネスマンが昼休みの時間帯や会社帰りに買い物をしています。追分だんご本舗や星乃珈琲店新宿東口店などの食料品専門店の数も多く、中でもエディアールベーカリー新宿本店などのパン屋やまんぷくむすび新宿御苑店などのお弁当屋があるのは一人暮らしの人にとって嬉しい環境です。（最終更新日：2023年4月5日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。