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A-PLACE新橋ビル物件No.050320

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■物件概要

住　所

東京都 港区 新橋 4-11-1

竣　工

1999年3月

リニューアル

2012年

最寄駅

新橋駅(4分)/汐留駅(5分)/内幸町駅(7分)/御成門駅(8分)

規　模

B2F～9F

基準階面積

160.29坪（529.88m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年12月2日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

2F
詳細

162.39坪
（536.82m2）

賃料確認

坪単価確認

12ヶ月

2026年3月

 図面

図面

図面

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先行あり

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

A-PLACE新橋ビル（東京都 港区 新橋）の物件情報です。
APLACE新橋とは、東京都港区新橋にある、オフィスをメインとして活用されているビルです。地上9階地下2階建てのビルで、1階部分は店舗、2から8階部分まではオフィス、9階部分が賃貸住宅という構成です。最寄駅は、JR東日本と東京メトロの新橋駅が徒歩4分、都営地下鉄の内幸町駅と汐留駅からは徒歩9分と、いずれからも徒歩圏内と近くアクセスの良い立地に位置しています。1999年3月に竣工しましたが、2012年から2013年にかけてリニューアル工事をしているうえに新耐震基準もクリアしているので、築年数は経っていますが、美しくかつ頑丈なビルでもあります。内部はフリーアクセスフロアでゆとりのある空間となっています。外観は1階部分が焦げ茶色の石材、上部はグレーのタイル張りで落ち着いてシックな雰囲気を漂わせながら、格子状の窓ガラスがアクセントとなっており、洗練されています。エレベーターが設置されているほかに、個別空調などの設備面も充実した快適なオフィスです。
APLACE新橋は東京湾の程近く、日比谷公園や浜離宮恩寵庭園など著名な緑地スポットに囲まれた自然豊かな地域の港区新橋4111に所在しています。ビル目の前にも桜田公園があり一息ついてリフレッシュするのにもってこいです。
日本テレビ関連施設を擁するエンターテイメントエリア汐留や都内有数のビジネス区新橋に隣接しているので観光客やサラリーマンなど人で賑わう活気溢れる地域となっています。
隣のビルにコンビニが入居している為軽めの買出しや通勤時のお買い物に大変便利です。水辺が近い事もあって近所にはおいしい新鮮な魚介類を出す海鮮料理のお店がずらり、舌の肥えたグルメ通もうならせます。その他にも中華料理店やラーメン店、ステーキハウスに各種居酒屋が揃っており昼食や仕事帰りの一杯が日々の鋭気を養ってくれます。
ビジネス街だけあって郵便局や銀行など事務手続きや資金管理に必要な施設も近場に充実しており機能的なオフィスワークに適したエリアです。（最終更新日：2025年12月2日）

この物件の評価：この物件の評価：3.9点3.9点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：4点4点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。