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東急四谷ビル物件No.050473

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■物件概要

住　所

東京都 千代田区 麹町 6-6

竣　工

2018年10月

リニューアル

な　し

最寄駅

四ツ谷駅(2分)/麹町駅(6分)/市ケ谷駅(9分)

規　模

B2F～9F

基準階面積

242.69坪（802.27m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

有

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更新日：2024年4月10日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

東急四谷ビル（東京都 千代田区 四ツ谷）の物件情報です。
仮)東急麹町は、東京都千代田区に建つ大型賃貸オフィスビルです。最寄駅は、JR東日本中央線の四ツ谷駅からは徒歩2分、東京メトロ有楽町線の麹町駅からは徒歩6分と複数あるいずれからも近く移動には抜群のロケーションです。2018年10月竣工で築年数が非常に浅く、かつ新耐震基準を満たしている安全なつくりとなっています。地下2階地上9階建てで、地下部分は鉄骨鉄筋コンクリート造り地上部分は鉄骨造り、エレベーターは3基備え付けられているので大型のオフィスですが移動が滞ることはありません。非接触型ICカードキーを使用した機械警備を導入しているので24時間いつでも安全に過ごすことができます。このほか個別空調や光ケーブル引き込み済み、レイアウトのしやすいフリーアクセスフロアなど便利な条件がそろっています。外観は、下層部は白い壁面が美しく開放的なつくりになっており、上層部は格子状に区切られたガラス張りの壁面が通りに面しておりシャープで洗練されたイメージを与えます。全館LED照明を採用し、センサーによって証明の光量を調節している省エネに配慮したオフィスビルです。
仮)東急麹町ビルのすぐ近くには「辻クリニック」という内科医がありますので、体調を崩した際にはすぐに受診可能です。また、「三井住友銀行」も近いので、金融機関も利用しやすいです。近くには、「プライム法律事務所」もあり、法律関係で相談がある場合に利用できます。
お客様が遠方から来た際には、近くに「東京グリーンパレス」や「アパホテル半蔵門」、「ホテルニューオータニ」があるため、宿泊施設も確保しやすいでしょう。ホテルニューオータニの中には、フランス料理店の「オーバカナル紀尾井町店」やお鮨を堪能できる「久兵衛 ホテルニューオータニ店」があるので、ディナー接待も可能です。
昼休みや夜食のお弁当を購入するのであれば、近くにコンビニエンスストアの「セブンイレブン」があります。一人で手軽にランチなどを取るのであればファミリーレストランの「デニーズ」が近いです。
内輪で飲み会を開く場合には、備長炭で焼き上げる串焼きやつまみが豊富に揃っていて、お酒の品揃えも豊富な「やきとり宮川」があります。（最終更新日：2024年4月10日）

この物件の評価：この物件の評価：4.3点4.3点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：5点5点
  • 築年数：築年数・耐震：4点4点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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千代田区は東京都の中心に位置し、政治や経済の中心地として高い評価を得ています。特に大手町や丸の内など、ビジネス街には多くの大手企業の本社が集まり、金融機関や法律事務所、コンサルティングファームが密集しています。さらに皇居や霞が関などの政府機関が近く、ビジネスにおいても国家機関とのアクセスが良好です。再開発プロジェクトが続き、最新のオフィスビルが多く建設されているため、賃料は都内でも高水準を維持しています。また、公共交通機関の利便性が非常に高く、多くの企業がこのエリアを拠点に選んでいます。特に大規模なオフィスビルには最新の設備が整っており、快適で効率的なオフィス環境を提供しています。