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ルネ烏山ビル物件No.050813

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  • ルネ烏山ビル
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■物件概要

住　所

東京都 世田谷区 南烏山 1-1

竣　工

1974年9月

リニューアル

な　し

最寄駅

八幡山駅(6分)/芦花公園駅(7分)

規　模

1F～7F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

男女別 室内

空　調

確認中

エレベーター

無

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年10月29日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

1F
詳細

66.45坪
（219.66m2）

844,320円

12,706円/坪

2,200,000円

即日

 図面

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先行あり

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

ルネ烏山ビル（東京都 世田谷区 明大前・千歳烏山）の物件情報です。
世田谷区南烏山1丁目(京王線「八幡山」駅徒歩7分)に立地する「ルネ烏山ビル」は、マンション仕様ながら“オフィス用途”としても検討価値の高い物件です。地上7階建・1974年竣工の鉄筋コンクリート造のビルで、環八通り沿いに面しており視認性が非常に高く、店舗兼事務所やショールーム系の用途にも向いています。また、スケルトン状態での引渡しのため、内装の自由度が高く、自社の業務フローやブランドイメージに合わせたレイアウトや仕上げを柔軟に設計可能です。
さらに、駅徒歩7分というアクセスに加えて、閑静な住宅地の中に位置するため、落ち着いたオフィス環境が確保できる点も魅力です。
空室状況・賃料条件・内装支援など具体的にご案内可能ですので、詳細はお問い合わせください。（最終更新日：2025年10月29日）

この物件の評価：この物件の評価：3.3点3.3点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：3点3点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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世田谷区は東京23区内で最も広い面積を誇り、緑豊かな住宅街として知られています。オフィス市場では大規模な商業施設は少ないものの、落ち着いた環境を求めるクリエイティブ系企業や個人事業主が好んでオフィスを構える傾向があります。特に、二子玉川や三軒茶屋周辺では、IT企業やスタートアップ企業が増加しており、働きやすい環境が整備されています。また、渋谷や新宿へのアクセスが良いため、都心からの移動が容易で、通勤やビジネスミーティングの拠点としても便利です。自然環境と都市生活のバランスが取れたエリアとして、オフィスの需要は今後も拡大していく可能性があります。