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U biz 本郷(旧:第2田中ビル)物件No.050834

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■物件概要

住　所

東京都 文京区 本郷 3-5-2

竣　工

1984年4月

リニューアル

な　し

最寄駅

本郷三丁目駅(5分)/御茶ノ水駅(7分)/湯島駅(10分)/水道橋駅(10分)

規　模

1F～8F

基準階面積

37.00坪（122.31m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年12月4日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

1F
詳細

29坪
（95.86m2）

478,500円

16,500円/坪

8ヶ月

即日

 図面

図面

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先行あり

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

U biz 本郷(旧:第2田中ビル)（東京都 文京区 本郷三丁目・湯島）の物件情報です。
第2田中ビルは、本郷通り沿いに建てられた賃貸事務所物件です。1984年4月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上8階建てになります。基準階面積は37坪になります。シックな色合いで統一された外観で、高級な雰囲気が出ています。内観は光沢感があり綺麗です。小窓からの光により明るいです。また、エレベーターは1基備えられている賃貸オフィス物件となります。ビル周辺はビジネス街となっており、多くのオフィスビルが建っています。複数の大学が集まっているため、学生の街でもあります。近くには郵便局や銀行などがあるので、利用する際は便利です。徒歩圏内には飲食店が多数集まっているので、特にランチタイムは食事がしやすいです。コンビニやスーパーも歩いていける範囲にあります。また、御茶ノ水や秋葉原、上野や神田など幅広いエリアへアクセスが出来るので、過ごしやすいエリアとなっています。最寄り駅までは徒歩5分と近く、東京メトロ丸ノ内線と都営大江戸線が入った本郷三丁目駅になります。その他には、JR中央線、総武線、さざなみ線、東京メトロ丸ノ内線などが入った御茶ノ水駅、JR中央線、総武線などが入った水道橋駅も利用することが出来ます。住所は文京区本郷3丁目です。（最終更新日：2025年12月4日）

この物件の評価：この物件の評価：3.9点3.9点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：5点5点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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文京区は、東京大学や順天堂大学などの教育機関や医療機関が集まる知的エリアとして知られています。そのため、教育や医療関連の企業が多く進出しており、オフィス市場は比較的小規模ながらも安定しています。また、落ち着いた住宅街が広がるため、住環境も良好です。賃料は都心の一部と比べてやや抑えめであり、特に中小企業やスタートアップにとって魅力的なエリアとなっています。近年では、後楽園や春日エリアでの再開発が進み、新しいオフィスビルも供給されています。文京区は交通アクセスも良く、主要な地下鉄路線が通っており、ビジネスと教育、医療が調和した独自の環境を提供しています。