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フレール小石川ビル物件No.050886

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■物件概要

住　所

東京都 文京区 小石川 4-17-6

竣　工

1995年3月

リニューアル

な　し

最寄駅

茗荷谷駅(7分)

規　模

1F～6F

基準階面積

45.00坪（148.76m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

確認中

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2020年2月20日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

フレール小石川ビル（東京都 文京区 後楽園・春日）の物件情報です。
フレール小石川ビルは、春日通りの近くに建てられた賃貸事務所物件です。1995年3月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上6階建てになります。基準階面積は45坪です。日当たりの良い場所に建てられています。中は壁面が大理石調のデザインになっており、全体から上品な印象を受けます。外からの光も加わり明るい空間です。エレベーターは1基備えられています。周辺は閑静な住宅街となっているので、仕事に集中出来る環境です。近くには複数の寺院があり、人気スポットの小石川植物園もあります。東京ドーム、LaQuaも近いです。駅周辺には様々な飲食店が集まっているので、ランチタイムはお店選びに苦労しないでしょう。スーパーやコンビニもあるので買い物もしやすいです。銀行や郵便局なども利用しやすい場所にあるので、オフィスワーカーにとって便利です。最寄り駅までは徒歩8分で、東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅になります。住所は文京区小石川4丁目になります。（最終更新日：2020年2月20日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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文京区は、東京大学や順天堂大学などの教育機関や医療機関が集まる知的エリアとして知られています。そのため、教育や医療関連の企業が多く進出しており、オフィス市場は比較的小規模ながらも安定しています。また、落ち着いた住宅街が広がるため、住環境も良好です。賃料は都心の一部と比べてやや抑えめであり、特に中小企業やスタートアップにとって魅力的なエリアとなっています。近年では、後楽園や春日エリアでの再開発が進み、新しいオフィスビルも供給されています。文京区は交通アクセスも良く、主要な地下鉄路線が通っており、ビジネスと教育、医療が調和した独自の環境を提供しています。