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新橋MMビル物件No.005099

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■物件概要

住　所

東京都 港区 新橋 1-18-14

竣　工

1991年3月

リニューアル

な　し

最寄駅

内幸町駅(2分)/新橋駅(4分)/虎ノ門駅(8分)/汐留駅(9分)/霞ケ関(東京都)駅(10分)

規　模

B1F～10F

基準階面積

45.52坪（150.47m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2024年5月20日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

新橋MMビル（東京都 港区 新橋）の物件情報です。
新橋MMは、東京都港区の外堀通りに面して建つ賃貸オフィスビルです。最寄駅は都営地下鉄三田線の内幸町駅からは徒歩3分、東京メトロ銀座線の新橋駅からは徒歩5分、東京メトロ銀座線の虎ノ門駅からは徒歩8分と複数路線可能なうえにいずれからも近いため非常に便利です。1991年3月竣工であり、築年数は経っていますが新耐震基準に適合しており災害時にも不安はありません。地下1階地上10階建てでエレベーターが設置、光ファイバー対応、男女別のトイレと個別空調完備と設備が受実しています。また、機械警備を導入しており24時間いつでも安全に過ごすことができます。外観は、下層階が赤茶色の御影石を使用して重厚感が感じられるほか、大きい窓ガラスが設置されており、上層階は淡いベージュ色のタイル張りで清潔感があります。各階に設置されている窓面とバルコニーが特徴の外観であり、おしゃれでシックなオフィスビルです。1フロア1テナントで、室内は窓が大きく採光性も良いほか眺望もよく、レイアウトのしやすいつくりになっています。
ビジネス街として有名な新橋ですが、その中でも新橋MMは外堀通りに面した好立地です。徒歩圏に多くの金融機関があり、ビジネスに最適の環境です。また、近隣には第一ホテル東京や第一ホテルアネックスがあり、遠方からの来客などにも失礼のない対応が可能です。
周辺はグルメの街としても知られています。有名店から隠れ家的なバーまで、非常に多くの飲食店がひしめきあっています。ちょっとした打ち合わせから会食、パーティーやプライベートなど、シーンに合わせたお店が楽しめます。
カフェやレディスファッションや雑貨のお店も充実しており、ショッピングも楽しむことができます。
仕事や日常に必要な電気製品などもすぐに揃えることができるなど、利便性の高い環境であることも特長です。（最終更新日：2024年5月20日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。