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新橋桜川(旧新橋6丁目プロジェクト物件No.050993

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■物件概要

住　所

東京都 港区 新橋 6-12-4

竣　工

2004年6月

リニューアル

な　し

最寄駅

御成門駅(4分)/汐留駅(7分)/大門(東京都)駅(7分)/新橋駅(9分)/浜松町駅(10分)

規　模

1F～8F

基準階面積

89.00坪（294.21m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2024年5月27日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

新橋桜川(旧新橋6丁目プロジェクト（東京都 港区 新橋）の物件情報です。
港区にある仮)新橋6丁目プロジェクトは築年2004年の鉄骨鉄筋コンクリート造りの建物です。地上8階建ての外観を持つ建物は、新耐震基準で造られているので安心です。建物内にはエレベーターが1基設置されていて、上階フロアでも労力を要することがありません。そして機械警備を導入しているためセキュリティー面に不安を抱かずに済みます。さらに個別空調となっており、季節や時間帯に応じて各々で調節できるのが特徴です。また光ファイバーも設置されているので快適な環境で仕事に取り組むことができます。建物内は24時間使用可能となっているため、繁盛期でも時間を気にすることなく仕事に携われます。さらにOAフロアも備えられていて、多くのPCや機器を使用する会社でも配線に困りません。また整然とした空間を作ることができるのもポイントです。最寄駅は都営三田線の御成門駅で、徒歩約4分でアクセスできる利便性の高い建物となっています。
『仮)新橋6丁目プロジェクト』がある港区新橋エリアには、ファッションストアやコスメショップ、レストランなどが入った商業施設ウィング新橋があります。定期的にキャンペーンも行っており、対象ショップがお得に利用できることもあります。また、ウィング新橋には銀行ATMコーナーも設けており、お買い物や食事のついでにお金の引き出しなども済ませることができます。
『仮)新橋6丁目プロジェクト』周辺にはまいばすけっと新橋5丁目店やマルエツプチ新橋五丁目店など、ランチタイムに手軽に買い物できるスーパーマーケットが多数あります。ファミリーマートメトロ新橋駅店など24時間営業のコンビニエンスストアの数も多く、早朝出勤の人や仕事で帰宅時間が遅くなる人も時間を気にせず買い物ができて便利です。さらにこのエリアには、背骨labo汐留整体院やRe.Ra.Ku 新橋店などのリラクゼーションサロンも多く、仕事が終わる時間になると癒しを求めたビジネスマンが利用しています。（最終更新日：2024年5月27日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。