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こくさんビル物件No.051022

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■物件概要

住　所

東京都 品川区 西五反田 7-7-20

竣　工

1996年7月

リニューアル

な　し

最寄駅

不動前駅(1分)

規　模

1F～4F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

確認中

空　調

確認中

エレベーター

無

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2023年1月30日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

こくさんビル（東京都 品川区 西五反田・戸越）の物件情報です。
東京都品川区のこくさんビルは、東急電鉄池上線大崎広小路駅を最寄駅とするオフィスビルで、この駅から北西へ徒歩約4分の場所にあります。JR山手線等が乗り入れる五反田駅からも徒歩約5分で、鉄道の利便性に恵まれた物件です。こくさんビルの築年は1996年で、新耐震基準をクリアした地上4階建ての建物の為、地震等の災害時も安全です。このビルの外観は、道路に面した所の角が丸みを帯びている他、クリーム色のタイル張りの外壁が、現代的な雰囲気と仄かな暖かみを感じさせます。エントランスは建物の西側にあり、入口の扉の横にオートロックが設置されている為、セキュリティー面でも安心して勤務に励めます。内部は淡いベージュ系の色と白を基調とし、大理石で出来たタイル張りの内壁やシルバーの扉のエレベーターが、清潔感と高級感を漂わせています。こくさんビルには、防爆耐圧のターミナルボックスやケーブル等の部品を取り扱う企業が、テナントとして入居しています。（最終更新日：2023年1月30日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：5点5点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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品川区は、ビジネスのハブとして急速に発展しているエリアで、特に品川駅周辺の再開発が進んでいます。新幹線や羽田空港へのアクセスが良いため、国内外のビジネスパーソンにとって非常に便利なロケーションです。多くの大手企業の本社や支社が立地しており、特に港南エリアは高層オフィスビルが次々と誕生しています。さらに、ビジネスホテルやカンファレンス施設も充実しており、出張や会議の拠点としても重宝されています。品川区は、企業が集まるだけでなく、居住環境も整っており、住みやすさと働きやすさを兼ね備えたエリアです。オフィス賃料は周辺エリアに比べて高めですが、それに見合う利便性とビジネスチャンスが提供されています。