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正直屋ビル物件No.005121

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■物件概要

住　所

東京都 港区 西新橋 1-10-1

竣　工

1985年9月

リニューアル

な　し

最寄駅

内幸町駅(4分)/虎ノ門駅(4分)/虎ノ門ヒルズ駅(7分)/新橋駅(7分)/霞ケ関(東京都)駅(7分)

規　模

B1F～10F

基準階面積

10.74坪（35.50m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2022年5月17日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

正直屋ビル（東京都 港区 西新橋）の物件情報です。
正直屋ビルの最寄駅は、都営三田線「内幸町」駅(徒歩2分)と東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅(徒歩4分)となっています。徒歩圏内には4社7路線が乗り入れるターミナル駅「新橋」駅(徒歩6分)が所在しており、こちらも利用可能です。築年は1985年9月と若干古めではありますが目立つ汚れもなく、新耐震基準にも対応していますので機能的な問題はありません。外観は、全面ガラス張りに近く、縦に細長い形状をしているのが特徴となっています。ガラス張り以外の部分は、ベージュ系のタイルが張られており、落ち着いたシックな雰囲気のオフィスビルです。エントランスは1階店舗テナントの横にありますが、白の御影石造りとなっていて清潔感あふれる構えになっています。入居テナントとして、不動産業を営む株式会社ワイエス・シー、保険代理店業を営む有限会社田辺事務所、ホテル・レストランの運営を行う株式会社ノイ、相続・空き家問題のコンサルティングを行う株式会社日経アセットリサーチなどがあります。（最終更新日：2022年5月17日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。