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八光ビル物件No.005137

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■物件概要

住　所

東京都 中央区 東日本橋 3-2-4

竣　工

1968年4月

リニューアル

2004年（水廻り、エントランス...）

最寄駅

馬喰横山駅(2分)/馬喰町駅(4分)/東日本橋駅(4分)/小伝馬町駅(5分)/人形町駅(7分)

規　模

1F～8F

基準階面積

51.00坪（168.59m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

旧耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 2 区画）

更新日：2025年11月12日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

1F
詳細

44.2坪
（146.11m2）

729,300円

16,500円/坪

4ヶ月

相談

 図面

図面

図面

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3F
詳細

50.94坪
（168.39m2）

549,133円

10,780円/坪

4ヶ月

即日

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

八光ビル（東京都 中央区 東日本橋）の物件情報です。
八光ビルは、江戸通りから近い場所に建てられた賃貸事務所物件です。1968年4月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上8階建てになります。2004年に水廻りをリニューアルしています。外観は白をベースにしたデザインです。内観は奥行きのある空間になっています。また、男女別のトイレが室外に設置されており、エレベーターは1基備えられている賃貸オフィス物件になります。ビル周辺は、都内有数のビジネス街として機能しており、数多くのオフィスビルが建ち並んでいます。秋葉原、神田エリアは近いので徒歩でアクセス可能です。都心方面や東京駅方面も行きやすいです。駅周りを中心に様々な飲食店があるので、食事もしやすい環境です。買い物もしやすく、徒歩圏内にコンビニやスーパー、ドラッグストアがあります。郵便局や銀行も揃っており、過ごしやすい環境が整っています。最寄り駅までは徒歩1分と近く、総武線快速の馬喰町駅になります。その他には、都営新宿線の馬喰横山駅、浜町駅、都営浅草線の東日本橋駅、東京メトロ日比谷線の小伝馬町駅、都営浅草線、東京メトロ日比谷線が入っている人形町駅なども利用することが出来ます。住所は中央区東日本橋3丁目になります。（最終更新日：2025年11月12日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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中央区は、銀座や日本橋といった高級商業エリアを擁し、東京の経済活動の中心地の一つです。金融業や商業が盛んで、日本橋エリアには歴史ある企業や金融機関が集積しています。近年では、京橋や日本橋エリアで再開発が進んでおり、最新のオフィスビルが次々と供給されています。特にハイグレードオフィスビルの需要が高く、賃料は東京都心の中でも非常に高い水準にあります。中央区の交通アクセスの良さも、ビジネスエリアとしての価値を高めています。銀座駅や東京駅、日本橋駅が接続するため、各地へのアクセスが非常にスムーズで、多くの企業がこのエリアを選ぶ理由の一つです。ビジネス環境と商業施設が隣接しているため、取引先との会議後の接待にも便利です。