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クレセントビル物件No.051475

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■物件概要

住　所

東京都 荒川区 西日暮里 5-26-7

竣　工

1992年6月

リニューアル

な　し

最寄駅

西日暮里(舎人ライナー)駅(2分)/西日暮里駅(4分)/日暮里(舎人ライナー)駅(7分)/新三河島駅(8分)/日暮里駅(8分)

規　模

1F～9F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

確認中

空　調

確認中

エレベーター

無

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年11月25日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

クレセントビル（東京都 荒川区 ）の物件情報です。
荒川区西日暮里5-26-7にある クレセントビルは、オフィスを探している企業様にとって多くの魅力ある設備・環境を備えた物件です。最寄り駅の 西日暮里駅から徒歩2〜4分という好立地にあり、JR山手線・京浜東北線・東京メトロ千代田線・舎人ライナーなど複数路線が利用可能なため、都心主要エリアへのアクセスも優れています。建物は地上9階建、1989年竣工で新耐震基準を満たしており、構造的な安心感も備えています。貸室仕様としては、機械警備が導入されておりセキュリティ面でも安心で、個別空調を採用し、時間帯や季節に応じた快適な室内環境を整えやすく、24時間使用可能な点も営業・クリエイティブ・IT系など幅広い用途に適応できます。また、OAフロア(フリーアクセスフロア)を採用しているフロアもあり、配線・ネットワークインフラの構築がしやすく、IT環境を重視するオフィス用途にもフィットします。（最終更新日：2025年11月25日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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荒川区は、伝統的な下町風情を残すエリアでありながら、製造業や工業が発展している地域でもあります。オフィス市場では、特に中小企業向けの物件が多く、家賃相場も他の23区に比べて抑えられているため、コスト重視の企業にとって理想的なエリアです。日暮里や三河島といったエリアは交通の便が良く、特にJRや地下鉄の利便性が高いことから、都心へのアクセスも容易です。また、物流業や製造業関連の企業が多いため、これらの産業と連携するビジネスを展開する企業にとっても適したロケーションとなっています。下町の雰囲気とビジネス環境のバランスが取れたエリアとして、近年は新たなオフィス開設が進んでいます。