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第2谷口ビル物件No.051644

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■物件概要

住　所

東京都 文京区 本郷 2-11-5

竣　工

1979年

リニューアル

な　し

最寄駅

本郷三丁目駅(6分)/御茶ノ水駅(6分)/水道橋駅(8分)

規　模

1F～4F

基準階面積

32.00坪（105.78m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

確認中

空　調

確認中

エレベーター

無

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2020年8月4日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

第2谷口ビル（東京都 文京区 本郷三丁目・湯島）の物件情報です。
第2谷口ビルは、本郷通りから近い場所に建てられた賃貸事務所物件です。1979年に竣工された賃貸オフィス物件で、地上4階建てになります。基準階面積は32坪になります。外観は深みのある色調で統一されています。通りの角に面しているので見通しが良く、採光も取り入れやすいです。内観は入るとすぐに階段があるデザインです。ビル周辺は、オフィスビルなどが多いエリアですが、比較的落ち着いています。ビル正面には東京都水道歴史館があります。人気スポットの神田明神も近い場所にあります。駅周りを中心に様々な飲食店が集まっているので、ランチタイムは食事がしやすいでしょう。徒歩圏内にはドン・キホーテやコンビニも複数あるので、気軽に買い物が出来ます。郵便局なども近くにあるので、利用しやすいです。また、秋葉原や神田、上野エリアにアクセスがしやすいです。最寄り駅までは徒歩4分と近く、JR中央線、総武線、東京メトロ丸ノ内線が入っている御茶ノ水駅になります。その他には、東京メトロ丸ノ内線、都営大江戸線が入っている本郷三丁目駅、東京メトロ千代田線の湯島駅、東京メトロ銀座線の末広町駅、JR山手線、総武線、京浜東北線、つくばエクスプレス、さざなみ、東京メトロ日比谷線などが入っている秋葉原駅も利用することが出来ます。住所は文京区本郷2丁目になります。（最終更新日：2020年8月4日）

この物件の評価：この物件の評価：3.3点3.3点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：3点3点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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文京区は、東京大学や順天堂大学などの教育機関や医療機関が集まる知的エリアとして知られています。そのため、教育や医療関連の企業が多く進出しており、オフィス市場は比較的小規模ながらも安定しています。また、落ち着いた住宅街が広がるため、住環境も良好です。賃料は都心の一部と比べてやや抑えめであり、特に中小企業やスタートアップにとって魅力的なエリアとなっています。近年では、後楽園や春日エリアでの再開発が進み、新しいオフィスビルも供給されています。文京区は交通アクセスも良く、主要な地下鉄路線が通っており、ビジネスと教育、医療が調和した独自の環境を提供しています。