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銀座ストラパックビル物件No.051775

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■物件概要

住　所

東京都 中央区 銀座 8-16-6

竣　工

2004年2月

リニューアル

な　し

最寄駅

築地市場駅(4分)/汐留駅(6分)/新橋駅(7分)/東銀座駅(7分)/銀座駅(9分)

規　模

B1F～8F

基準階面積

42.96坪（142.01m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2023年10月6日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

銀座ストラパックビル（東京都 中央区 銀座）の物件情報です。
銀座8166は地上8階、地下1階の築年が2004年のビルです。最寄駅は東銀座駅(徒歩8分)、新橋駅(徒歩9分)、汐留駅(徒歩6分)、築地市場駅(徒歩7分)で、耐震性は新体制基準になっています。外観はグレーのタイル張りで、大通りに面しています。セキュリティーもしっかりしており安心感もあります。入居テナントは2階から8階まで空いており、いずれも敷金は10か月、坪数は42.96坪で、入居は即可能です。オフィス室内は大通り側に大きい窓があり明るく、給湯スペースや洗面台、個室トイレが設置してあります。空調設備は、特別空調とセントラル空調があり、個別空調は空調設備が部屋ごとに独立しており、電源のON・OFFや温度調節ができます。他にも光ファイバーに対応しており、床が二重構造のOA(オフィス・オートメーション)にも対応しているので、空いた空間にネットワーク配線や配管などを収めることができます。エレベーターや1階部分には2台駐車することのできる駐車場もあります。（最終更新日：2023年10月6日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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中央区は、銀座や日本橋といった高級商業エリアを擁し、東京の経済活動の中心地の一つです。金融業や商業が盛んで、日本橋エリアには歴史ある企業や金融機関が集積しています。近年では、京橋や日本橋エリアで再開発が進んでおり、最新のオフィスビルが次々と供給されています。特にハイグレードオフィスビルの需要が高く、賃料は東京都心の中でも非常に高い水準にあります。中央区の交通アクセスの良さも、ビジネスエリアとしての価値を高めています。銀座駅や東京駅、日本橋駅が接続するため、各地へのアクセスが非常にスムーズで、多くの企業がこのエリアを選ぶ理由の一つです。ビジネス環境と商業施設が隣接しているため、取引先との会議後の接待にも便利です。