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京王新宿321ビル物件No.051781

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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 新宿 3-2-1

竣　工

1991年

リニューアル

な　し

最寄駅

新宿三丁目駅(2分)/新宿御苑前駅(6分)/新宿(東京メトロ)駅(7分)/新宿駅(8分)/新宿西口駅(9分)

規　模

B1F～9F

基準階面積

98.00坪（323.96m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年12月15日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

1F
詳細

17.47坪
（57.75m2）

賃料確認

坪単価確認

12ヶ月

2026年5月

 図面

図面

図面

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先行あり

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

京王新宿321ビル（東京都 新宿区 新宿東口）の物件情報です。
京王新宿321ビルは、新宿通り沿いに建てられた賃貸事務所物件です。1991年に竣工された賃貸オフィス物件で、地上9階建てになります。基準階面積は98坪になります。外観はシックな色合いとなっており、上品な印象を受けます。採光を取り入れやすいデザインとなっており、見通しも良いです。内観は清潔感のある空間となっています。また、男女別のトイレが室外に設置されており、エレベーターは2基備えられている賃貸オフィス物件となります。周辺にはオフィスビルなどが数多く建ち並んでいます。マルイや伊勢丹なども近いので、買い物客が連日訪れ、活気に溢れています。飲食店も充実しているので、ランチタイムはお店選びに苦労しないでしょう。コンビニも近くに複数あるので、気軽に利用出来ます。銀行や郵便局なども徒歩圏内にあるので、利用する際はとても便利です。また、四ツ谷方面にもアクセスがしやすいので、利便性が高く過ごしやすい環境となっています。最寄り駅までは徒歩1分と近く、東京メトロ副都心線、丸ノ内線、都営新宿線が入っている新宿三丁目駅になります。その他には、東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅も利用することが出来ます。JR山手線や中央線、京王線や小田急線などが入っている新宿駅も利用可能です。住所は新宿区新宿3丁目となります。（最終更新日：2025年12月15日）

この物件の評価：この物件の評価：4.1点4.1点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：4点4点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。