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南原宿ビル物件No.051821

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■物件概要

住　所

東京都 渋谷区 神宮前 4-6-9

竣　工

1985年8月

リニューアル

な　し

最寄駅

表参道駅(5分)/外苑前駅(7分)/明治神宮前駅(9分)

規　模

B1F～3F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

確認中

空　調

確認中

エレベーター

無

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2017年9月4日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

南原宿ビル（東京都 渋谷区 原宿・明治神宮前）の物件情報です。
南原宿ビルは、渋谷区神宮前のまいせん通り沿いに建つ賃貸オフィス物件です。最寄駅は多くあり、東京メトロ半蔵門線などが利用できる表参道駅までおよそ徒歩8分、東京メトロ品座線が利用できる外苑前駅までは徒歩8分ほど、東京メトロ千代田線が利用できる明治神宮前駅までが徒歩10分と複数駅の複数路線が利用できるため、多方面へのアクセスが非常に便利な好立地と言えます。1985年8月竣工であり、築年数は経っていますが鉄筋コンクリ―ト造りに新耐震基準クリアと頑丈な構造をしており、災害時にも余裕を持って行動できます。また、2016年に外壁工事を行っています。地下1階地上3階建で、エレベーターはありませんが、階段が広くとってあります。外観は白いタイルが綿密に並んだシンプルなデザインでありながら、流線型を描くデザインで柔らかさを感じます。また、大きな窓が一直線に並んでいるため、室内の採光性は抜群で角地に建っていることもあり開放感があります。有名ブランドを持つアパレルメーカーが入居しています。（最終更新日：2017年9月4日）

この物件の評価：この物件の評価：3.6点3.6点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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渋谷区は、IT企業やクリエイティブ業界の中心地として発展しており、スタートアップ企業にとっても非常に人気のあるエリアです。渋谷駅周辺は「ビットバレー」と呼ばれ、特にテクノロジー系企業が集まっています。再開発が進む渋谷スクランブルスクエアや渋谷ヒカリエなど、最新のオフィスビルが次々と建設されており、設備の充実度や利便性が高いのが特徴です。賃料は高めですが、ビジネスのスピード感とクリエイティビティを求める企業にとっては理想的な環境です。また、若者文化の発信地でもあり、広告代理店やファッション関連企業の拠点としても活況を呈しています。カフェやコワーキングスペースが充実しており、柔軟な働き方が可能な点も人気の理由です。