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小豆沢第1ビル物件No.051954

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■物件概要

住　所

東京都 板橋区 小豆沢 2-30-2

竣　工

1965年1月

リニューアル

な　し

最寄駅

志村坂上駅(7分)

規　模

1F～3F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

確認中

空　調

確認中

エレベーター

無

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年11月26日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

小豆沢第1ビル（東京都 板橋区 ）の物件情報です。
小豆沢第1ビル(東京都板橋区小豆沢2-30-2)は、都営三田線 志村坂上駅 徒歩7〜8分の立地にあり、都心へのアクセス利便性と落ち着いた住宅街のバランスを兼ね備えた、事務所用途として魅力的な物件です。地上3階建てのRC造で、竣工は1965年ながらも「24時間使用可能」「駐車場あり」という実用性の高い設備を備えており、車でのアクセスや深夜・早朝の作業が必要な企業にも配慮された構成です。また、1棟貸しや広めのフロアまでを想定できる構造で、スタートアップのオフィス兼倉庫・軽作業拠点や、小規模から中規模のオフィススペースとして柔軟に使える点が強みです。駐車場付きであることから、物流を伴う事業、訪問対応の多いビジネス、備品や現場機材の受け入れが必要な会社などにはマッチしやすいでしょう。さらに、都心近くでありながら板橋区の比較的リーズナブルな賃料相場を見込めるため、コストパフォーマンスの面でもコントロールしやすい環境と言えます。（最終更新日：2025年11月26日）

この物件の評価：この物件の評価：3.3点3.3点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：3点3点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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板橋区は、池袋へのアクセスが良好なエリアとして、ビジネスの拠点としてのポテンシャルが高い地域です。住宅地が多いものの、工業団地や物流拠点も点在しており、特に高島平エリアは製造業や物流業向けのオフィス物件が多く見られます。家賃相場が他の23区に比べて抑えられているため、コストパフォーマンスを重視する企業に人気があります。池袋駅へのアクセスが良いことで、都心部でのビジネス活動もスムーズに行えます。中小企業やスタートアップ企業の進出が増加しており、特に製造業やクリエイティブ業界での需要が高まっています。