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ヴァリエ戸山ビル物件No.052006

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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 大久保 2-3-9

竣　工

1981年6月

リニューアル

な　し

最寄駅

西早稲田駅(5分)/東新宿駅(8分)

規　模

1F～10F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

確認中

空　調

確認中

エレベーター

無

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2018年7月11日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

ヴァリエ戸山ビル（東京都 新宿区 東新宿）の物件情報です。
ヴァリエ戸山は、明治通り沿いに建てられた賃貸事務所物件です。1981年6月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上10階建てになります。外観は白を基調としたデザインです。正面にバルコニーが付いています。通りに面しているので視認性に優れており、日当たり良好です。内観は階段を中心とした空間になっています。ビル近隣はビジネス街として機能しているので、数多くのオフィスビルが建ち並んでいます。徒歩圏内には飲食店も複数集まっているので、食事がしやすい環境が整っています。近くにはコンビニもあるので、気軽に利用出来ます。郵便局や銀行なども揃っているので、仕事がしやすいエリアになっています。池袋方面などにアクセスがしやすく、交通の便も良いです。早稲田や高田馬場エリアも近いので、短い時間でアクセス可能です。最寄り駅までは徒歩4分と近く、東京メトロ副都心線の西早稲田駅になります。その他には、東京メトロ副都心線、都営大江戸線が入っている東新宿駅、JR山手線の新大久保駅なども利用することが出来ます。住所は新宿区大久保2丁目になります。（最終更新日：2018年7月11日）

この物件の評価：この物件の評価：3.3点3.3点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：3点3点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。