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S2ビル物件No.052061

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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 新宿 2-15-22

竣　工

1990年9月

リニューアル

な　し

最寄駅

新宿御苑前駅(4分)/新宿三丁目駅(6分)

規　模

B1F～10F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

確認中

空　調

確認中

エレベーター

無

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2017年9月4日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

S2ビル（東京都 新宿区 新宿東口）の物件情報です。
「S2ビル」は新宿2丁目エリアにある賃貸オフィスビルです。最寄駅の「新宿御苑前駅」へは徒歩4分。「新宿三丁目駅」へも徒歩5分で行ける優良な駅チカ物件です。ビル建物は地上10階・地下1階の鉄骨鉄筋コンクリート構造。築年は1990年で、新耐震基準はクリアしています。外観は御影石風のパネル石材でコーティングされた、重厚感のあるグレーカラー。ファサード部分の壁面の装飾タイルが印象的なデザインです。フロアの面積は27.4～75.8坪まであり、様々な規模のオフィスに対応できるスペースがそろっています。大部屋でも無柱フラットスペースなので、自由度の高いレイアウトが可能です。入居している法人には、大手電話会社をはじめ、肥料会社や不動産コンサルタント会社など、多業種に及びます。フロアはセントラル空調なので、建物全体で温度設定を一括管理。またフリーアクセスフロアにより、社内のITネットワーク環境の構築もスムーズで快適です。（最終更新日：2017年9月4日）

この物件の評価：この物件の評価：3.6点3.6点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。