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神宮外苑ビル物件No.005209

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■物件概要

住　所

東京都 港区 北青山 2-7-25

竣　工

1987年6月

リニューアル

な　し

最寄駅

外苑前駅(2分)/青山一丁目駅(8分)

規　模

B1F～10F

基準階面積

59.90坪（198.01m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 2 区画）

更新日：2025年10月14日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

5F
詳細

32.78坪
（108.36m2）

685,102円

20,900円/坪

10ヶ月
（保証会社利用）

即日

 図面

図面

図面

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5F
詳細

40.9坪
（135.20m2）

854,810円

20,900円/坪

10ヶ月

即日

 図面

図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

神宮外苑ビル（東京都 港区 青山）の物件情報です。
神宮外苑ビルは、青山通りから一本入った場所に立地する賃貸オフィスビルです。1987年6月に竣工された地上10階建ての賃貸事務所物件で、貸室内は個別空調、男女別のトイレが設置されています。エレベーターは2基備えられています。外観や内観はライトグレーを基調としたタイル張りのデザインです。視認性に関しては、スタジアム通りに面しているので良好です。最寄駅は東京メトロ銀座線の外苑前駅で、徒歩2分と好アクセスです。その他、東京メトロ銀座線や半蔵門線、千代田線、小田急ロマンスカーが乗り入れる表参道駅も利用出来ます。周辺の環境はオフィス街ですが、明治神宮外苑から近いエリアになります。また、飲食店やカフェ、コンビニは徒歩圏内に沢山あるのでランチ時の食事に困らないでしょう。住所は港区北青山2丁目です。（最終更新日：2025年10月14日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。