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ヴィラロッソカバーロ物件No.052201

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■物件概要

住　所

東京都 豊島区 東池袋 3-22-12

竣　工

1978年5月

リニューアル

な　し

最寄駅

向原(東京都)駅(6分)/東池袋駅(8分)/東池袋四丁目駅(9分)/大塚(東京都)駅(9分)/大塚駅前駅(10分)

規　模

1F～11F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

確認中

空　調

確認中

エレベーター

無

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年11月21日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

2F
詳細

149.05坪
（492.72m2）

1,639,000円

10,997円/坪

6ヶ月

相談

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

ヴィラロッソカバーロ（東京都 豊島区 池袋東口）の物件情報です。
ヴィラロッソカバーロ(豊島区東池袋3-22-12)は、都心アクセスとオフィスとしての基本性能を兼ね備えた魅力ある賃貸オフィスビルです。交通利便性において、最寄りの 東池袋駅 から徒歩約8分、さらに 池袋駅 からも徒歩約10分圏内という好立地。建物自体は1978年竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造の地上11階・地下1階の構成となっており、落ち着いたオフィス展開が可能です。設備面では、全フロア個別空調を備え、オフィス稼働時間の拡大や快適な環境維持に対応。男女別トイレ完備という点も来客対応や社内環境のレベルを高めています。また、駐車場を55台分備えており、車利用や来訪クライアントの送迎などにも柔軟に対応できる点も大きなアドバンテージです。光ファイバーなどの通信インフラも導入可能で、ITインフラを重視する企業様にも安心の構成となっています。（最終更新日：2025年11月21日）

この物件の評価：この物件の評価：3.3点3.3点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：3点3点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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豊島区は、池袋を中心としたエリアで、商業や文化の発信地としても知られています。池袋駅周辺は、再開発が進行中で、特に東口エリアでは新しいオフィスビルや商業施設が次々とオープンしています。豊島区は中小企業にとって非常に魅力的な場所であり、特にITや教育関連の企業が多く集まっています。また、サブカルチャーやアニメ関連のビジネスも盛んで、クリエイティブな産業に適した環境が整っています。交通アクセスも非常に良く、池袋駅からは複数の鉄道路線が利用できるため、都心へのアクセスもスムーズです。賃料は都心に比べてやや抑えめで、コストパフォーマンスの良さが特徴です。