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プレシャスビル物件No.005236

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■物件概要

住　所

東京都 港区 南青山 1-20-8

竣　工

1992年10月

リニューアル

な　し

最寄駅

乃木坂駅(2分)/青山一丁目駅(9分)/六本木駅(10分)/外苑前駅(10分)

規　模

1F～3F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年12月4日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

1F
詳細

27.26坪
（90.11m2）

440,000円

16,141円/坪

3ヶ月
（保証会社利用）

即日

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

プレシャスビル（東京都 港区 青山）の物件情報です。
プレシャスビル(港区南青山1-20-8)は、最寄りの乃木坂駅から徒歩約3分という好立地で、青山一丁目駅や六本木駅も徒歩圏内 — 都心の主要エリアへのアクセスが良好なため、通勤や来客にも便利なオフィスビルです。構造は鉄筋コンクリート造(RC造)、地上3階/地下1階建てで、1992年築ながら「新耐震基準」準拠という安心感があり、基準階の面積は約27坪で、正方形や長方形に近い間取りのためデスク配置やレイアウトの自由度が高く、小〜中規模オフィスに適しています。また、24時間の使用が可能である点も見逃せません。時間を気にせず働きたいスタートアップや、フレキシブルな勤務形態を想定する企業にとって大きなメリットとなるでしょう。建物脇に駐車場スペースが用意されており、自転車や車での通勤・来客にも対応できるなど、ハイブリッドな働き方にも対応可能です。外観はグレーのタイル張りで、エントランス回りには手入れの行き届いた植栽があり、落ち着いた南青山エリアの雰囲気に調和した上品な印象。オフィスとしてだけでなく、来訪者にも好印象を与えやすい点は、企業イメージにもプラスになるでしょう。（最終更新日：2025年12月4日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。