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虎ノ門ガーデン物件No.005241

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■物件概要

住　所

東京都 港区 虎ノ門 3-10-4

竣　工

1982年4月

リニューアル

な　し

最寄駅

虎ノ門ヒルズ駅(4分)/神谷町駅(4分)/御成門駅(7分)/虎ノ門駅(8分)/六本木一丁目駅(10分)

規　模

1F～10F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/住居（SOHO）

耐　震

トイレ

男女兼用 室外

空　調

個別空調

エレベーター

無

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2023年2月27日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

虎ノ門ガーデン（東京都 港区 虎ノ門）の物件情報です。
虎ノ門ガーデンは、桜田通りから近い場所に立地する賃貸オフィスビルです。1982年4月に竣工された賃貸オフィスビルで、地上10階建てになります。外観や内観はレンガ調のデザインです。貸室内は個別空調、トイレは男女兼用で室外に設置されています。周辺は都内屈指のビジネス街ですが、芝公園から近いので長閑な空気を感じれるエリアです。徒歩圏内にコンビニや飲食店、銀行や郵便局などがあるので利便性が高い環境です。住所は港区虎ノ門3丁目になります。（最終更新日：2023年2月27日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。