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大塚グリーンビル物件No.052536

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■物件概要

住　所

東京都 豊島区 南大塚 2-46-3

竣　工

1970年

リニューアル

な　し

最寄駅

大塚駅前駅(1分)/大塚(東京都)駅(2分)/向原(東京都)駅(6分)/巣鴨新田駅(7分)/新大塚駅(8分)

規　模

B1F～8F

基準階面積

24.13坪（79.76m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

旧耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 2 区画）

更新日：2025年11月25日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

4F
詳細

24.13坪
（79.76m2）

572,000円

23,705円/坪

要確認

相談

 図面

無

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6F
詳細

24.13坪
（79.76m2）

494,000円

20,473円/坪

6ヶ月

相談

 図面

無

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

大塚グリーンビル（東京都 豊島区 大塚・巣鴨・駒込）の物件情報です。
大塚グリーンビルは、春日通りから近い場所に建てられた賃貸事務所物件です。1970年に竣工された賃貸オフィス物件で、地上8階建てになります。見通しの良い場所に建てられています。外観は立体感のあるデザインに仕上がっており、採光も取り入れやすいです。内観はシンプルな造りで、清潔感のある空間になっています。また、男女別のトイレが設置されており、エレベーターは1基備えられている賃貸オフィス物件になります。周辺はオフィス街として機能しています。駅近くなので飲食店が沢山集まっており、ランチは食事に困らないでしょう。アトレヴィ大塚をはじめ、コンビニやスーパーも近くにあるので、買い物に不自由しないです。銀行や郵便局なども揃っており、仕事がしやすい環境が整っています。池袋エリアは近いので、徒歩でアクセス出来ます。新宿駅や渋谷駅、東京駅といったターミナル駅へのアクセスも良好です。最寄り駅までは徒歩1分と近く、JR山手線の大塚駅になります。その他には、都電荒川線の大塚駅前駅、向原駅、東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅、JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、成田エクスプレス、東武東上線、西武池袋線、宇都宮線、西武レッドアロー、東京メトロ丸ノ内線、有楽町線、日光・きぬがわなどが入っている池袋駅も利用することが出来ます。住所は豊島区南大塚2丁目になります。（最終更新日：2025年11月25日）

この物件の評価：この物件の評価：3.6点3.6点

  • 駅からの距離：駅からの距離：5点5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：3点3点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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豊島区は、池袋を中心としたエリアで、商業や文化の発信地としても知られています。池袋駅周辺は、再開発が進行中で、特に東口エリアでは新しいオフィスビルや商業施設が次々とオープンしています。豊島区は中小企業にとって非常に魅力的な場所であり、特にITや教育関連の企業が多く集まっています。また、サブカルチャーやアニメ関連のビジネスも盛んで、クリエイティブな産業に適した環境が整っています。交通アクセスも非常に良く、池袋駅からは複数の鉄道路線が利用できるため、都心へのアクセスもスムーズです。賃料は都心に比べてやや抑えめで、コストパフォーマンスの良さが特徴です。