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森田ビル物件No.053134

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■物件概要

住　所

東京都 江東区 北砂 2-11-9

竣　工

1983年9月

リニューアル

な　し

最寄駅

西大島駅より徒歩13分

規　模

1F～4F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

確認中

エレベーター

無

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2021年6月25日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

森田ビル（東京都 江東区 潮見・新木場）の物件情報です。
森田ビルは、明治通り沿いに建てられた賃貸事務所物件です。1983年9月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上4階建てになります。通りに面しているので視認性が高く、日当たりも良いので採光を取り入れやすいです。外観は深みのある色合いで統一されています。また、男女別のトイレが室内に設置されている賃貸オフィス物件になります。周辺環境は、ビルが建ち並んでいますが落ち着いた空気が流れており過ごしやすいです。すぐ近くには砂町銀座商店街があるので、ランチタイムは食事に困りません。アリオ北砂、ヤマダ電機が近くにあるので、気軽にショッピング出来る環境でもあります。郵便局やコンビニ、スーパーなども徒歩圏内に揃っているので、利用する際は便利です。また、日本橋や錦糸町など他エリアには電車ですぐアクセス出来るので、利便性も高い環境になっています。最寄り駅までは徒歩12分で、都営新宿線の西大島駅になります。その他には、東京メトロ半蔵門線、都営新宿線が入っている住吉駅なども利用することが出来ます。住所は江東区北砂2丁目になります。（最終更新日：2021年6月25日）

この物件の評価：この物件の評価：3.5点3.5点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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江東区は、臨海エリアの発展とともにオフィス需要が急増しているエリアです。特に豊洲や東雲エリアは再開発が進み、大規模なオフィスビルや商業施設が次々と誕生しています。IT企業や物流関連の企業が集まり、特にベンチャー企業やスタートアップにとって魅力的な環境が整っています。賃料は都心に比べて比較的抑えられており、オフィス市場は活況を呈しています。また、東京湾に面しているため、物流拠点としても非常に重要なエリアです。アクセス面では、東京メトロ有楽町線やゆりかもめが通っており、都心への移動も便利です。江東区は今後もさらなる再開発が予定されており、ビジネスと居住の両面での発展が期待されます。