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ヒロビル物件No.053184

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■物件概要

住　所

東京都 港区 南青山 2-24-10

竣　工

2003年9月

リニューアル

な　し

最寄駅

外苑前駅(1分)/青山一丁目駅(8分)/表参道駅(10分)

規　模

1F～8F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

無

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年12月9日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

ヒロビル（東京都 港区 青山）の物件情報です。
ヒロビル(港区南青山2-24-10)は、2003年竣工で、新耐震基準を満たす鉄筋コンクリート造、地上8階建ての耐震性や構造面で安心できるオフィスビルです。最大の強みは、東京メトロ銀座線「外苑前駅」から徒歩1分という利便性の高さで、通勤や来客対応でのアクセスの良さは申し分ありません。また、個別空調、男女別トイレ、エレベーター完備 — 基本的なオフィス設備が整えられており、快適なオフィス運営が可能です。さらに、南青山という立地は、ファッション・デザイン・カルチャーなどクリエイティブ産業が集まるエリアであり、立地のブランド価値自体がビジネスの印象づけにプラスに働きます。（最終更新日：2025年12月9日）

この物件の評価：この物件の評価：3.9点3.9点

  • 駅からの距離：駅からの距離：5点5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。