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そはらビル物件No.053367

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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 西落合 3-1-22

竣　工

1986年9月

リニューアル

な　し

最寄駅

落合南長崎駅(2分)

規　模

B1F～4F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別

空　調

確認中

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2020年1月9日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

そはらビル（東京都 新宿区 高田馬場・落合）の物件情報です。
そはらビルは、目白通り沿いに建てられた賃貸事務所物件です。1986年9月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上4階建てになります。通りに面しているので視認性は良好で、採光も取り入れやすいです。外観は丸みのある形状でオシャレです。ガラス面も美しいです。内観は開放感のある造りになっています。また、エレベーターは1基備えられている賃貸オフィス物件になります。周辺環境は、オフィスビルなどが建っていますが落ち着いた場所になっているので過ごしやすいです。近くには飲食店が複数あるので、食事もしやすいです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあるので、買い物も気軽に出来る環境です。郵便局なども近い場所にあるので、利用する際は便利です。また、中野や池袋など他エリアにアクセスしやすく、利便性も良好です。最寄り駅までは徒歩1分と近く、都営大江戸線の落合南長崎駅になります。その他には、西武池袋線の椎名町駅、東長崎駅、都営大江戸線、西武新宿線が入っている中井駅、西武新宿線の下落合駅なども利用することが出来ます。住所は新宿区西落合3丁目になります。（最終更新日：2020年1月9日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。