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四国菊川別館ビル物件No.005365

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■物件概要

住　所

東京都 墨田区 菊川 2-23-6

竣　工

1995年3月

リニューアル

な　し

最寄駅

菊川(東京都)駅(4分)/森下(東京都)駅(7分)

規　模

1F～5F

基準階面積

120.64坪（398.80m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2018年12月3日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

四国菊川別館ビル（東京都 墨田区 錦糸町・両国）の物件情報です。
四国菊川別館ビルは、新大橋通りから近い場所に建てられた大型の賃貸事務所物件です。1995年3月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上5階建てになります。基準階面積は120.64坪です。外観はグレー色で統一されたデザインに仕上がっています。見通しの良い場所に建てられています。エントランスや内観はグレード感のある造りなので高級な雰囲気があります。賃室内はOAフロアなのでレイアウトがしやすいです。トイレは男女別で、エレベーターは2基備えられています。ビルは錦糸町から近い場所になります。新宿方面に行きやすい立地でもあります。徒歩圏内には様々な飲食店があり、コンビニやスーパーもあるので食事に困りません。銀行や郵便局なども利用しやすい場所にあるので、オフィスワーカーにとって便利です。最寄り駅までは徒歩3分と近く、都営新宿線の菊川駅になります。その他には、東京メトロ半蔵門線、都営新宿線が入っている住吉駅、都営新宿線、都営大江戸線が入っている森下駅も利用することが出来ます。住所は墨田区菊川2丁目です。（最終更新日：2018年12月3日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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墨田区は、東京スカイツリーを代表とする観光地でありながら、製造業の集積地としても知られるエリアです。特に押上や錦糸町周辺は、再開発が進み、オフィスビルや商業施設が増加しています。中小企業向けのオフィスが多く、家賃が比較的低いため、スタートアップ企業やコストを抑えたい企業にとって魅力的なエリアです。また、都営浅草線や半蔵門線などの複数の地下鉄路線が通っており、都心へのアクセスも非常に良いです。これにより、従業員の通勤やビジネスパートナーとのミーティングもスムーズに行えます。伝統的な製造業と最新の観光地が共存する地域として、多様なビジネスチャンスが期待されます。