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今井第5ビル物件No.053948

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■物件概要

住　所

東京都 豊島区 南大塚 3-52-10

竣　工

1971年8月

リニューアル

な　し

最寄駅

大塚駅前駅(3分)/大塚(東京都)駅(3分)/向原(東京都)駅(5分)/新大塚駅(6分)/巣鴨新田駅(8分)

規　模

1F～6F

基準階面積

30.00坪（99.17m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

旧耐震

トイレ

男女兼用

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年11月25日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

2F
詳細

30坪
（99.17m2）

賃料確認

坪単価確認

3ヶ月

即日

 図面

図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

今井第5ビル（東京都 豊島区 大塚・巣鴨・駒込）の物件情報です。
今井第5ビルは、春日通りから近い場所に建てられた賃貸事務所物件です。1971年8月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上6階建てになります。外観は洋風テイストのデザインに仕上がっています。見通しの良い場所に建てられています。内観は階段をベースにした造りです。全体が明るい空間です。周辺はオフィス街として機能しています。池袋エリアから近い場所ですが、落ち着いているので過ごしやすいです。交通の利便性に優れており、東京駅や新宿駅、渋谷駅といったターミナル駅にアクセスがしやすいです。駅周りを中心に様々な飲食店が集まっているので、ランチタイムはお店選びに苦労しないです。コンビニやスーパーもあるので、買い物で利用する際は便利です。郵便局、銀行も揃っており、仕事環境が整っています。最寄り駅までは徒歩2分と近く、JR山手線の大塚駅になります。その他には、都電荒川線の大塚駅前駅、向原駅、東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅、JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、成田エクスプレス、東武東上線、西武池袋線、宇都宮線、西武レッドアロー、東京メトロ丸ノ内線、有楽町線、日光・きぬがわなどが入っている池袋駅も利用することが出来ます。住所は豊島区南大塚3丁目になります。（最終更新日：2025年11月25日）

この物件の評価：この物件の評価：3.5点3.5点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：3点3点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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豊島区は、池袋を中心としたエリアで、商業や文化の発信地としても知られています。池袋駅周辺は、再開発が進行中で、特に東口エリアでは新しいオフィスビルや商業施設が次々とオープンしています。豊島区は中小企業にとって非常に魅力的な場所であり、特にITや教育関連の企業が多く集まっています。また、サブカルチャーやアニメ関連のビジネスも盛んで、クリエイティブな産業に適した環境が整っています。交通アクセスも非常に良く、池袋駅からは複数の鉄道路線が利用できるため、都心へのアクセスもスムーズです。賃料は都心に比べてやや抑えめで、コストパフォーマンスの良さが特徴です。