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かぐらビル物件No.054500

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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 神楽坂 3-6-40

竣　工

2009年10月

リニューアル

な　し

最寄駅

牛込神楽坂駅(5分)/飯田橋駅(7分)/神楽坂駅(8分)

規　模

B1F～3F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/店舗

耐　震

新耐震

トイレ

確認中

空　調

確認中

エレベーター

無

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2019年6月27日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

かぐらビル（東京都 新宿区 神楽坂）の物件情報です。
かぐらビルは、早稲田通りから近い場所に建てられた賃貸事務所物件です。2009年10月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上3階建てになります。外観はオシャレな造りになっています。内観はシンプルで開放感のある空間です。また、エレベーターは1基備えられている賃貸オフィス物件になります。周辺は人気エリアの神楽坂なので、連日多くの方が訪れます。ビジネス街としても機能しているので、オフィスビルが建ち並んでいます。大学が複数あるので、学生が行き交うエリアでもあります。近くに様々な飲食店が集まっているので、ランチタイムは気軽に食事が出来ます。コンビニ、スーパーも近隣にあるので、買い物で利用する際は便利です。都心などにアクセスがしやすいので、交通の利便性も良いです。最寄り駅までは徒歩4分と近く、JR中央線、総武線、東京メトロ南北線、東西線、有楽町線、西武池袋線、都営大江戸線が入っている飯田橋駅になります。その他には、都営大江戸線の牛込神楽坂駅、東京メトロ東西線の神楽坂駅、JR中央線、総武線、都営新宿線、東京メトロ南北線、有楽町線が入っている市ヶ谷駅も利用することが出来ます。住所は新宿区神楽坂3丁目になります。（最終更新日：2019年6月27日）

この物件の評価：この物件の評価：3.6点3.6点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3.5点3.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。