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奈良部ビル物件No.054626

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■物件概要

住　所

東京都 文京区 本郷 3-18-1

竣　工

1971年

リニューアル

な　し

最寄駅

本郷三丁目駅(4分)/御茶ノ水駅(8分)/水道橋駅(10分)/湯島駅(10分)

規　模

1F～6F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

男女兼用 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2019年7月9日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

奈良部ビル（東京都 文京区 本郷三丁目・湯島）の物件情報です。
奈良部ビルは、本郷通りから近い場所に建てられた賃貸事務所物件です。1971年に竣工された賃貸オフィス物件で、地上6階建てになります。通りに面しているので視認性が高く、採光を取り入れやすいです。外観はレンガ調のデザインに仕上がっています。内観は明るい空間になっており綺麗です。また、エレベーターは1基備えられている賃貸オフィス物件になります。ビル周辺は、ビジネス街なので数多くのオフィスビルが建ち並んでいます。秋葉原や上野、神田エリアにアクセスがしやすく、利便性が良いです。近くには神田明神、湯島天神といった人気スポットがあります。大学も複数あるので、多くの学生が行き交うエリアでもあります。飲食店も沢山あるので、お昼時は食事がしやすいです。コンビニや郵便局なども近くにあるので、気軽に利用出来ます。最寄り駅までは徒歩5分と近く、東京メトロ丸ノ内線、都営大江戸線が入っている本郷三丁目駅になります。その他には、JR中央線、総武線、東京メトロ丸ノ内線が入っている御茶ノ水駅、東京メトロ千代田線の湯島駅、東京メトロ銀座線の末広町駅、JR山手線、総武線、京浜東北線、つくばエクスプレス、さざなみ、東京メトロ日比谷線などが入っている秋葉原駅も利用することが出来ます。住所は文京区本郷3丁目になります。（最終更新日：2019年7月9日）

この物件の評価：この物件の評価：3.4点3.4点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：3点3点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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文京区は、東京大学や順天堂大学などの教育機関や医療機関が集まる知的エリアとして知られています。そのため、教育や医療関連の企業が多く進出しており、オフィス市場は比較的小規模ながらも安定しています。また、落ち着いた住宅街が広がるため、住環境も良好です。賃料は都心の一部と比べてやや抑えめであり、特に中小企業やスタートアップにとって魅力的なエリアとなっています。近年では、後楽園や春日エリアでの再開発が進み、新しいオフィスビルも供給されています。文京区は交通アクセスも良く、主要な地下鉄路線が通っており、ビジネスと教育、医療が調和した独自の環境を提供しています。