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ペガサス三シンビル物件No.054991

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■物件概要

住　所

東京都 台東区 台東 3-35-7

竣　工

1964年3月

リニューアル

な　し

最寄駅

仲御徒町駅(4分)/新御徒町駅(5分)/御徒町駅(6分)/上野御徒町駅(7分)/上野広小路駅(8分)

規　模

B1F～5F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2019年8月8日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

ペガサス三シンビル（東京都 台東区 御徒町）の物件情報です。
ペガサス三シンビルは、昭和通りから近い場所に建てられた賃貸事務所物件です。1964年3月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上5階建てになります。通りの角に面しているので、見通しが良いです。採光も取り入れやすいです。外観はグレーを基調としたデザインです。内観は外からの光も差し込み、明るい空間です。トイレは男女別で室外にあります。個別空調、エレベーターは1基備えられています。周辺は都内有数のオフィス街ですが、比較的落ち着いた場所なので過ごしやすいです。上野や浅草、秋葉原エリアまで徒歩で行けるので、仕事終わりなどにショッピングが楽しめるでしょう。駅周りを中心に数多くの飲食店があるので、食事もしやすい環境です。徒歩圏内にはスーパーやコンビニもあるので、利用する際は便利です。最寄り駅までは徒歩6分で、山手線、京浜東北線が乗り入れる御徒町駅になります。その他には、都営大江戸線、つくばエクスプレスが入っている新御徒町駅、東京メトロ日比谷線の仲御徒町駅、山手線、総武線、京浜東北線、つくばエクスプレス、しおさい、わかしお、さざなみ、東京メトロ日比谷線が乗り入れる秋葉原駅、総武線、都営浅草線が乗り入れる浅草橋駅も利用可能で、交通利便性に優れた立地です。住所は台東区台東3丁目です。（最終更新日：2019年8月8日）

この物件の評価：この物件の評価：3.6点3.6点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：3点3点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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台東区は、浅草や上野などの歴史的なエリアを有する区で、観光業が盛んな一方、中小企業のオフィス需要も安定しています。特にアパレル関連や伝統工芸の企業が集積しているため、製造業や卸売業が発展しており、オフィス需要も高まっています。また、浅草橋エリアではアパレルや雑貨業界の小規模事業者向けのオフィスが人気を集めています。オフィス賃料は都心に比べて比較的低めですが、近年の再開発により、上野や秋葉原周辺では新しいオフィスビルも登場しています。交通アクセスも良好で、特に上野駅は新幹線や複数路線が通じており、ビジネスの拠点としても利便性が高いです。観光とビジネスの両方が融合するエリアとして、今後さらに発展が期待されています。