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山城ビル(旧つつみビル)物件No.055519

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■物件概要

住　所

東京都 中央区 日本橋大伝馬町 9-4

竣　工

1982年12月

リニューアル

リニューアル済（全面改修工事）

最寄駅

小伝馬町駅(2分)/馬喰横山駅(4分)/馬喰町駅(5分)/東日本橋駅(7分)/人形町駅(7分)

規　模

1F～5F

基準階面積

47.43坪（156.79m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年11月21日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

3F
詳細

47.43坪
（156.79m2）

賃料確認

坪単価確認

6ヶ月
（保証会社利用）

2026年1月

 図面

図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

山城ビル(旧つつみビル)（東京都 中央区 小伝馬町）の物件情報です。
山城ビル(旧つつみビル)は、江戸通りから近い場所に建てられた賃貸事務所物件です。1982年12月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上5階建てになります。外観はシンプルなデザインに仕上がっています。内観含め、全体がタイル調です。また、男女別のトイレが室外に設置されており、エレベーターは1基備えられている賃貸オフィス物件になります。近隣はビジネス街が建ち並ぶビジネス街として機能しています。飲食店も沢山あるエリアなので、ランチタイムは気軽に食事が出来ます。徒歩圏内にはスーパーやコンビニが複数あるので、気軽に買い物が出来ます。銀行や郵便局などもあるので、利用する際は便利です。交通利便性も良く、都心方面へのアクセスがしやすいです。人気エリアの浅草や上野、秋葉原なども行きやすいです。最寄り駅までは徒歩1分と近く、東京メトロ日比谷線の小伝馬町駅になります。その他には、総武線快速の馬喰町駅、新日本橋駅、都営浅草線の東日本橋駅、都営新宿線の浜町駅、馬喰横山駅、JR総武線、都営浅草線が入っている浅草橋駅なども利用することが出来ます。住所は中央区日本橋大伝馬町9-4になります。（最終更新日：2025年11月21日）

この物件の評価：この物件の評価：3.9点3.9点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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中央区は、銀座や日本橋といった高級商業エリアを擁し、東京の経済活動の中心地の一つです。金融業や商業が盛んで、日本橋エリアには歴史ある企業や金融機関が集積しています。近年では、京橋や日本橋エリアで再開発が進んでおり、最新のオフィスビルが次々と供給されています。特にハイグレードオフィスビルの需要が高く、賃料は東京都心の中でも非常に高い水準にあります。中央区の交通アクセスの良さも、ビジネスエリアとしての価値を高めています。銀座駅や東京駅、日本橋駅が接続するため、各地へのアクセスが非常にスムーズで、多くの企業がこのエリアを選ぶ理由の一つです。ビジネス環境と商業施設が隣接しているため、取引先との会議後の接待にも便利です。