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ユースクエア新橋(旧新橋第一中ビル物件No.000565

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■物件概要

住　所

東京都 港区 新橋 2-2-7

竣　工

1987年5月

リニューアル

な　し

最寄駅

内幸町駅(3分)/新橋駅(4分)/虎ノ門駅(7分)/虎ノ門ヒルズ駅(9分)/汐留駅(9分)

規　模

B1F～5F

基準階面積

36.37坪（120.23m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年12月9日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

5F
詳細

32.21坪
（106.47m2）

賃料確認

坪単価確認

3ヶ月
（保証会社利用）

即日

 図面

図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

ユースクエア新橋(旧新橋第一中ビル（東京都 港区 新橋）の物件情報です。
新橋第一中ビルは、港区新橋エリアの中通り沿いに位置する小規模賃貸オフィスビルです。最寄駅は内幸町駅と新橋駅で、徒歩3分圏内と非常にアクセスの良い場所にあります。新橋駅の近くとあってビルの前は連日通行人で賑わっており、周辺にもオフィスビルや飲食店などが数多く点在しています。築年は1987年と少々古いのですが、新耐震基準クリアしていますので安心のできる物件です。 エレベーターが1基搭載されており、室内はOAフロアを導入、男女別トイレや給湯室などの設備も整っています。外観は5階建てで、グレーを基調としたデザインです。エントランスはオーナーさんが毎日花を交換して飾っているため、明るく開放的な空間がとても魅力的です。（最終更新日：2025年12月9日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。