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新橋フォディアビル物件No.000573

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■物件概要

住　所

東京都 港区 新橋 3-7-3

竣　工

1992年8月

リニューアル

な　し

最寄駅

新橋駅(4分)/内幸町駅(6分)/汐留駅(7分)/御成門駅(8分)/虎ノ門駅(9分)

規　模

B1F～9F

基準階面積

35.15坪（116.19m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年11月14日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

6F
詳細

35.15坪
（116.19m2）

773,300円

22,000円/坪

10ヶ月
（保証会社利用）

即日

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

新橋フォディアビル（東京都 港区 新橋）の物件情報です。
新橋フォディアは、東京都港区にある賃貸オフィスビルです。最寄駅は、JR東日本の新橋駅からは徒歩5分、都営地下鉄三田線の内幸町駅からは徒歩7分、都営地下鉄とゆりかもめの汐留駅から徒歩10分といずれの駅からも通いやすい好立地です。1992年8月竣工で築年数は経っていますが、鉄筋鉄骨コンクリート造りで新耐震基準にも適合しているため、地震発生時であっても落ち着いて行動できます。地下1階地上9階建ての建物で、室内はL字型でユニークな形をしているのでオフィスレイアウトも個性的になります。個別空調や光ファイバー引き込み済み、しっかりセキュリティと万全で24時間利用可能なので便利です。外観は、変形した低層階部分は小豆色の御影石が使われており、上層階は明るいオレンジ色の外壁となっており明るい印象がありながらも高級感あふれる雰囲気が漂っています。シルバーが多用されたエントランスも特徴的であり、色や形にインパクトがあるため周辺の建物中でも目を引きます。周辺には飲食店も多く、ランチや接待などにも困らない立地になっています。（最終更新日：2025年11月14日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。