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スプリュー新橋ビル物件No.000586

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■物件概要

住　所

東京都 港区 新橋 5-16-5

竣　工

1998年12月

リニューアル

な　し

最寄駅

汐留駅(5分)/御成門駅(6分)/新橋駅(7分)/大門(東京都)駅(9分)/浜松町駅(10分)

規　模

B1F～5F

基準階面積

31.73坪（104.89m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2023年10月9日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

スプリュー新橋ビル（東京都 港区 新橋）の物件情報です。
スプリュー新橋ビルは東京都港区新橋にあるオフィスビルです。JR東海道本線、山手線、横須賀線、京浜東北線の新橋駅や東京メトロ銀座線の新橋駅が最寄駅で徒歩約6分でアクセスできます。都営三田線の御成門駅からも徒歩約10分以内でアクセスが可能です。第一京浜の1本裏の通りにある落ち着いた印象の物件で、新橋駅から徒歩圏内の物件をお探しの企業様にオススメです。築年月は1998年12月で、新耐震基準です。地下1階から地上5階までの鉄筋コンクリート造で、エレベーターが1基設置されています。ビル内は光ファイバーが引き込み済みで24時間使用可能なため、非常に使い勝手の良い物件です。石造りの外観はシンプルながらも清潔感があり、好印象です。またエントランス部分も綺麗に管理されているため、来客が多い企業様でも問題なく利用ができます。窓面が広くて採光が良好なところも魅力的なポイントです。セキュリティ面は機械警備が導入されているので安心です。
オフィスビルのスプリュー新橋は、 すぐ近くに第一京浜という大きな通りがあり、都営大江戸線や東京高速道路、首都高速副都心環状線など通勤通学の他に多方面への移動にも便利な交通機関が充実したエリアです。汐留西公園やイタリア公園、広大な面積と日本で古い公園のひとつの芝公園などいくつか公園が点在している為、仕事中の休憩時間に立ち寄ったり、スポーツや小さな子供を遊ばせたり周辺で生活する人にとってオアシスの様な存在になっています。愛宕警察署や港区立御成門小学校や中学校、港区立みなと図書館など教育に必要な施設が充実し子育て環境も良いことで人気のあるエリアです。タミヤプラモデルファクトリーや鳥敬新橋、そば処美良にソニアやcafe VANなどたくさんのお店や飲食店があり、出張や観光客の方に便利なスーパーホテルがあります。その周辺にはファミリーマートなどのコンビニやファミリーレストランなどのお店が充実し飲食には困りません。（最終更新日：2023年10月9日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。