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Luビル物件No.058809

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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 西新宿 8-8-6

竣　工

2005年2月

リニューアル

な　し

最寄駅

西新宿駅(3分)/大久保(東京都)駅(8分)/西武新宿駅(9分)/都庁前駅(9分)/新宿西口駅(9分)

規　模

1F～8F

基準階面積

23.89坪（78.97m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 2 区画）

更新日：2025年12月12日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

1F
詳細

17.24坪
（56.99m2）

379,500円

22,012円/坪

5ヶ月
（保証会社利用）

即日

 図面

図面

図面

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2F
詳細

23.89坪
（78.97m2）

357,500円

14,964円/坪

5ヶ月
（保証会社利用）

相談

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

Luビル（東京都 新宿区 西新宿）の物件情報です。
Luビルは、新宿区西新宿8丁目に立地する賃貸オフィスビルです。2005年2月に竣工された地上8階建ての賃貸事務所物件で、貸室内は個別空調、男女兼用のトイレが設置されています。エレベーターは1基備えられています。外観はシックな雰囲気漂うグレーを基調としたデザインで、角地立地ですので、視認性・採光ともに良好です。また、駐車場や駐輪場が併設されているのもおすすめポイントです。周辺の環境は西新宿の超高層ビル街から少し離れた閑静なエリアで、飲食店やコンビニは徒歩圏内に沢山あるのでお昼時の食事に困りません。最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅で、徒歩4分と好アクセスです。その他、中央線、総武線が乗り入れる大久保駅、西武新宿線の西武新宿駅など複数の駅を利用出来ます。（最終更新日：2025年12月12日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。