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水野ビル物件No.000592

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■物件概要

住　所

東京都 港区 新橋 5-35-8

竣　工

1971年1月

リニューアル

な　し

最寄駅

御成門駅(4分)/新橋駅(8分)/汐留駅(8分)/虎ノ門ヒルズ駅(9分)/大門(東京都)駅(9分)

規　模

1F～6F

基準階面積

32.92坪（108.82m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

旧耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2023年1月12日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

水野ビル（東京都 港区 新橋）の物件情報です。
水野ビルは、日比谷通りのすぐ近くに建てられた賃貸事務所物件です。1971年1月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上6階建てになります。基準階面積は32.92坪になります。外観は全体がシックな色合いで統一されています。日当たりが良いので、採光を取り入れやすいです。また、男女兼用のトイレが室内に設置されており、エレベーターは1基備えられている賃貸オフィス物件となります。ビル周辺は都内有数のビジネス街となっていますが、比較的落ち着いた場所です。飲食店も充実しているエリアなので、特にランチタイムはお店選びに苦労しないでしょう。コンビニも近くに複数あるので、食事がしやすい環境となっています。銀行や郵便局なども利用しやすい場所にあるので、とても便利です。東京タワーや増上寺などもアクセスしやすい場所にあります。また、新橋や虎ノ門、浜松町や芝公園など幅広いエリアへ行きやすく、過ごしやすい環境が整っています。最寄り駅までは徒歩4分と近く、都営三田線の御成門駅になります。その他には、JR山手線、京浜東北線、東海道本線、横須賀線、都営浅草線、東京メトロ銀座線などが入った新橋駅も利用することが出来ます。住所は港区新橋5丁目になります。（最終更新日：2023年1月12日）

この物件の評価：この物件の評価：3.4点3.4点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：3点3点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。