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水岡ビル物件No.059810

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■物件概要

住　所

東京都 品川区 中延 2-9-3

竣　工

1983年3月

リニューアル

な　し

最寄駅

荏原中延駅(2分)/中延駅(8分)/戸越駅(9分)/戸越銀座駅(9分)/戸越公園駅(9分)

規　模

1F～5F

基準階面積

22.69坪（75.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

無

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 2 区画）

更新日：2025年12月4日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

4F
詳細

22.68坪
（74.97m2）

247,500円

10,912円/坪

1ヶ月

即日

 図面

図面

図面

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5F
詳細

22.68坪
（74.97m2）

366,740円

16,170円/坪

1ヶ月

即日

 図面

図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

水岡ビル（東京都 品川区 ）の物件情報です。
水岡ビルは、品川区中延2丁目に立地する賃貸オフィスビルです。1989年7月に竣工された地上5階建ての賃貸事務所物件で、基準階面積は22.69坪です。1階は事務所・店舗仕様、2階から上は住居仕様となっています。貸室内の空調は個別空調、トイレは男女兼用で室内に設置されており、エレベーターは備えられていません。区画によって間取りや設備が違いますので、詳細はお問い合わせください。貸室は24時間利用でき、オートロックシステムを導入していますのでセキュリティも安心です。駅近ですので、店舗やコンビニ・飲食店も充実しています。最寄駅は東急池上線が乗り入れる「荏原中延駅 」徒歩2分と好アクセスです。「戸越駅」や「中延駅」も徒歩圏内で利用できます。（最終更新日：2025年12月4日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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品川区は、ビジネスのハブとして急速に発展しているエリアで、特に品川駅周辺の再開発が進んでいます。新幹線や羽田空港へのアクセスが良いため、国内外のビジネスパーソンにとって非常に便利なロケーションです。多くの大手企業の本社や支社が立地しており、特に港南エリアは高層オフィスビルが次々と誕生しています。さらに、ビジネスホテルやカンファレンス施設も充実しており、出張や会議の拠点としても重宝されています。品川区は、企業が集まるだけでなく、居住環境も整っており、住みやすさと働きやすさを兼ね備えたエリアです。オフィス賃料は周辺エリアに比べて高めですが、それに見合う利便性とビジネスチャンスが提供されています。