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西山興業西新橋(旧:富士アネックス)ビル物件No.000605

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■物件概要

住　所

東京都 港区 西新橋 1-12-6

竣　工

1978年

リニューアル

な　し

最寄駅

内幸町駅(4分)/虎ノ門駅(5分)/新橋駅(6分)/虎ノ門ヒルズ駅(7分)/霞ケ関(東京都)駅(9分)

規　模

B1F～7F

基準階面積

34.35坪（113.55m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

旧耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2023年2月27日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

西山興業西新橋(旧:富士アネックス)ビル（東京都 港区 西新橋）の物件情報です。
富士アネックスビルは、外堀通りの近くに建てられた賃貸事務所物件です。1978年に竣工された賃貸オフィス物件で、地上7階建てになります。基準階面積は34.35坪になります。白を基調とした外観で、窓幅が長くデザインされています。視認性の高い場所に建てられており、日当たりも良好です。内観はシンプルな造りとなっています。また、トイレは男女兼用で室内に設置されており、エレベーターは1基備えられている賃貸オフィス物件となります。周辺は都内屈指のビジネス街なので、数多くのオフィスビルが建っています。飲食店も非常に多いエリアで、リーズナブルなお店から有名店まで幅広くあります。コンビニも徒歩圏内に複数あるので、特にランチタイムは食事に困りません。近くには複数の銀行があり、郵便局も揃っているので利用する時は便利でしょう。有楽町や銀座方面へも行きやすいです。最寄り駅までは徒歩3分と近く、都営三田線の内幸町駅になります。その他に、東京メトロ銀座線の虎ノ門駅、JR山手線、京浜東北線、東海道本線、横須賀線、東京メトロ銀座線、都営浅草線などが入った新橋駅なども利用することが出来ます。住所は港区西新橋1丁目になります。（最終更新日：2023年2月27日）

この物件の評価：この物件の評価：3.4点3.4点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：3点3点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。