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宮澤ビル物件No.060805

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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 西早稲田 1-23-12

竣　工

2016年7月

リニューアル

な　し

最寄駅

早稲田(都電荒川線)駅(1分)/面影橋駅(5分)/学習院下駅(9分)/早稲田(東京メトロ)駅(10分)

規　模

1F～5F

基準階面積

24.66坪（81.52m2）

用途/仕様

賃貸事務所/店舗

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年11月20日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

宮澤ビル（東京都 新宿区 高田馬場・落合）の物件情報です。
宮澤ビルは、新目白通り沿いに立地する、2016年に竣工された地上5階建ての賃貸オフィス物件です。鉄骨造で新耐震基準に適合しています。外観はブラウンのタイル張りのスタイリッシュなデザインで、視認性も良好です。貸室内の空調は個別空調、トイレは男女兼用で室内に設置されており、エレベーターは1基備えられています。最寄り駅までは徒歩10分で、東京メトロ東西線「早稲田駅」になります。周辺は早稲田大学があるので学生が行き交うエリアです。また、飲食店やコンビニ、喫茶店、スーパーなどが徒歩圏内にあるので食事や買い物する際は便利です。住所は新宿区西早稲田1丁目です。（最終更新日：2025年11月20日）

この物件の評価：この物件の評価：4点4点

  • 駅からの距離：駅からの距離：5点5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：4点4点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。