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三朝庵ビル物件No.061245

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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 馬場下町 62

竣　工

1988年3月

リニューアル

な　し

最寄駅

早稲田(東京メトロ)駅(3分)/早稲田(都電荒川線)駅(8分)

規　模

B1F～6F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

確認中

空　調

確認中

エレベーター

無

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年11月20日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

4F
詳細

32.37坪
（107.00m2）

330,000円

10,195円/坪

6ヶ月
（保証会社利用）

相談

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

三朝庵ビル（東京都 新宿区 早稲田）の物件情報です。
三朝庵ビル(新宿区馬場下町62)は、地下1階地上6階建、1988年3月竣工で、新耐震基準に適合したオフィスビルです。最寄り駅である 早稲田駅(東京メトロ東西線)から徒歩1分とビジネスに最適なアクセス環境を誇ります。オフィスとして特に優れている点としてまず挙げられるのが「駅至近」の立地。早稲田駅の出口からすぐという位置にあるため、アクセス面でストレスが少なく、社員満足・来客印象ともにプラスとなります。加えて、エレベーター完備で建物グレードが整っており、事務所用途に適した仕様(OAフロアや男女別トイレ等)も充実しています。また、近隣にコンビニ・飲食店・郵便局など生活・ビジネス支援施設が充実しており、オフィスワークの環境としても安心できる立地です。（最終更新日：2025年11月20日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。