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11東洋海事ビル物件No.000613

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■物件概要

住　所

東京都 港区 西新橋 1-5-11

竣　工

1970年7月

リニューアル

2008年

最寄駅

内幸町駅(3分)/虎ノ門駅(5分)/新橋駅(7分)/霞ケ関(東京都)駅(7分)/虎ノ門ヒルズ駅(7分)

規　模

B1F～9F

基準階面積

120.90坪（399.66m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震（補強工事済）

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年12月4日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

11東洋海事ビル（東京都 港区 西新橋）の物件情報です。
11東洋海事ビルは、外堀通りに面した大型の賃貸事務所物件です。1970年7月に竣工された地上9階建ての賃貸オフィスビルで、貸室内はOAフロア、個別空調、基準階面積は120.9坪になります。トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは2基備えられています。最寄駅は都営三田線の内幸町駅で、徒歩2分と近いです。その他、山手線や京浜東北線、東京メトロ銀座線、都営浅草線などが乗り入れる新橋駅も利用出来るので交通アクセスの良い立地です。住所は港区西新橋1丁目になります。（最終更新日：2025年12月4日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。