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河野ビル物件No.000614

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■物件概要

住　所

東京都 港区 西新橋 1-23-9

竣　工

1979年7月

リニューアル

な　し

最寄駅

虎ノ門駅(4分)/虎ノ門ヒルズ駅(5分)/内幸町駅(6分)/新橋駅(8分)/霞ケ関(東京都)駅(8分)

規　模

B1F～8F

基準階面積

53.54坪（176.99m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

旧耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 2 区画）

更新日：2025年5月16日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

3F
詳細

53.54坪
（176.99m2）

883,410円

16,500円/坪

8ヶ月

即日

 図面

図面

図面

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4F
詳細

53.39坪
（176.49m2）

880,935円

16,500円/坪

8ヶ月

即日

 図面

図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

河野ビル（東京都 港区 西新橋）の物件情報です。
河野ビルは、外堀通りから近い場所に建てられた賃貸事務所物件です。1979年7月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上8階建てになります。基準階面積は53.54坪です。個別空調、トイレは男女別で室外に設置されています。エレベーターは1基備えられています。外観は落ち着いた色のデザインです。内観は全体が明るく、好印象を与える空間です。最寄り駅までは徒歩4分と近く、東京メトロ銀座線の虎ノ門駅になります。内幸町駅や新橋駅も利用することが出来ます。周辺はオフィス街ですが飲食店も数多くあるので、ランチタイムは気軽に食事が出来ます。カフェも多数あるので、仕事での打ち合わせもしやすいです。銀行や郵便局、コンビニも徒歩圏内にあるので、オフィスワーカーにとって仕事がしやすい環境です。住所は港区西新橋1丁目になります。（最終更新日：2025年5月16日）

この物件の評価：この物件の評価：3.6点3.6点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：3点3点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。